Quels aménagements futurs pour la ZAC Balma-Gramont ?

Mercredi 6 novembre 2024 s’est tenue une réunion publique de concertation sur les futurs aménagements des secteurs Garrigue et Thégra de la ZAC Balma Gramont.

Une présentation a été faite par la cheffe de Projet OPPIDEA et une de ses collaboratrices en présence de M. Terrail-Novès, Maire de Balma, et Mme Darbin-Lange, adjointe à l’urbanisme. Les principes généraux d’aménagements retenus pour les différents secteurs de la ZAC Balma Gramont ont été d’abord rappelés, puis la présentation s’est concentrée sur les secteurs Garrigue et Thégra.

Il est prévu deux phases d’aménagement : une première phase à l’horizon 2035 pour Garrigue, puis une seconde phase à l’horizon 2045 pour Thégra. Seule la première phase a été abordée avec plus de détails.

Un sondage a été réalisé concernant la perception par les habitants et usagers de l’actuel quartier de Vidailhan, et les 150 réponses obtenues conduisent à une appréciation plutôt positive, hormis pour les problèmes et coûts associés au réseau de chaleur. L’idée pour le futur secteur Garrigue est donc de reconduire les points jugés positifs de l’actuel quartier Vidailhan. A ce titre, la densité et la diversité des formes de constructions sont des éléments importants. L’objectif de construction maximum annuelle a été fixé à 196 logements par an sur Balma.

Pour ce qui est du contenu des aménagements prévus pour le secteur Garrigue d’ici à 2035, ceux-ci semblent prendre en compte un certain nombre des orientations que l’APCVEB promeut depuis de nombreuses années, voire décennies :

• prise en compte de corridors écologiques en lien avec la zone Vidailhan existante (trame verte),
• prise en compte du ruisseau de la Garrigue et de sa ripisylve en prévoyant une largeur non bâtie significative de part et d’autre du ruisseau (trame bleue),
• prise en compte de cheminements pédestres et modes de déplacement doux au sein du secteur et en articulation avec les secteurs voisins.

Tous ces éléments seront bien sûr à confirmer lors de la conception détaillée effective des futurs aménagements et constructions.

Dans cette optique, il est proposé aux citoyens et associations de participer à des ateliers de concertation pour la définition plus précise des attentes, avant la sélection des candidats aux aménagements, puis durant la phase d’élaboration détaillée des projets. Là encore, l’APCVEB ne peut qu’être favorable à cette bonne pratique d’implication en amont des citoyens et associations dans l’élaboration des projets, ce qui n’est malheureusement pas encore la règle systématique sur tous les sujets.

Pour rappel, des membres de l’APCVEB avaient activement participé aux ateliers qui s’étaient déroulés entre 2008 et 2014, lors de l’élaboration initiale de l’actuel quartier Vidailhan. La bonne appréciation de l’actuel quartier de Vidailhan est-elle en partie le fruit de la concertation qu’il y avait eue à l’époque ?

Pour participer à cette concertation qui pourrait commencer avant la fin de l’année 2024, il est nécessaire de s’inscrire sur la page “Concertation pour le secteur Garrigue de la ZAC Balma-Gramont” du site web Oppidea-Europolia. Les présentations faites lors de la réunion publique du 6 novembre devraient être également mises à disposition sur cette page.